泰国华欣一个被国人争先涌入的房地产投资洼地

        2018-10-29        来源: 中泰华欣活力地产

华欣相比于曼谷、芭提雅、普吉岛等地,被国人知晓度可能略逊一筹,但在泰国民众心中,华欣是历代泰皇居住的行宫之地、是泰国精英人士的世外桃源、是普通民众的传统海滨度假圣地;华欣在泰国人心中的地位是无可替代的。


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华欣隶属于泰国班武里府,其与中国乐山市结为中泰友好城市;从曼谷出发向南大约190公里左右,曼谷至华欣高铁通车后仅需40分钟, 是历代泰皇建立行宫生活居住的风水宝地。


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华欣房地产市场投资潜力巨大

1、从房价角度来讲,华欣地区房价坚挺,自2015年四季度以来华欣地区实现了小幅上涨,证明市场对华欣房产的需求不减。2016年开始,华欣地区的新房成交量相较于往年保持5~8%稳定增长。

2、2017年曼谷--华欣高铁项目启动,芭提雅至华欣轮渡通航运营。 交通升级将带来旅游、投资活动的持续增长,从而带动华欣地区的经济体量与质量升级,房价必然呈上涨趋势。

3、华欣地区常住本地人口仅在40-60万左右,以西欧和北欧地区的退休度假人员为主,英国、德国、丹麦、瑞典人随处可见,多数是退休常住或度假常住。


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国际品牌聚集  一房难求

华欣目前旅游业已经开始急速布局,2016年万豪开业、洲际扩张、新的大型商场开业,并且表现良好。据在万豪工作人员介绍,该酒店节假日的标间已达到8千人民币/晚,客户仍然趋之若鹜。对于泰国人来说,华欣是他们度假首选,也是他们的第二家园。


永久产权   传承财富

泰国的房屋产权无论是外籍人士还是泰国人,都可以拥有泰国永久产权,世世代代传承,并且泰国法律规定,年满50岁的外籍人士即可申请长时间居留泰国的养老签证。

在泰国当您购买公寓的同时,您对建筑物所在土地及公共建筑都按比例享有权益,也就是说在获得房产证的时候,您同时得到地契。


对于物业管理,在泰国一般有几种情况,可以预存管理费并交给物业管理公司管理,或交房屋中介托管租赁,或者更简单直接购买产权酒店公寓。 这种产权酒店公寓在泰国比较流行,在性质上与公寓无异即产权证相同。这种情况也是针对海外投资者日渐增多而衍生出的产品。这种模式简单来说就是,在您购买房屋取得房产证之后,将房屋返租给开发商,开发商聘请专业酒店管理公司对该物业进行经营管理,一般情况下业主还可以在自己购买的房屋内每年至少居住20天。


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目前情况下,华欣地区的交通正在大力建设,特别是高铁项目3年后就建成通车,这个时候是最佳的投资时期,一旦高铁通车,升值潜力将不可估量。 


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