在海南购房容积率比值越低就越好吗?恐怕不是

日期 :2017-09-19  来源:富合联盟

在买房的过程中,购房者除了参考房子地段,周边配套和房价等因素外,越来越多人会关注到小区的一些其他数值,有车一族一般都关心道路是否方便出行,小区停车位数量是否充足,还有停车费的问题,同时产权、小区总户数和容积率也越来越受到更多购房者的重视,这些都与业主的生活息息相关,容积率近些年也受到很多购房者的重视。


什么是容积率呢?容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接关系到居住的舒适度。



很多业主很疑惑,容积率就是开发商给的一个数值,我们如何分辨数值的真实性,亦或者出入又多少呢?小编不妨提供一个换算公式给大家,大家可以根据公式套入计算:容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。


容积率的高低又有什么样的区别呢?高容积率的小区楼栋较多,楼距相对比较小,整体小区的绿化比较少,相对生活体验没那么好,而低容积率则相反。然而更多人提出疑虑,这样看来容积率越低的小区就越好对吗?那可不一定。容积率低的小区过于空旷,没有绿植会显得小区整体枯燥,如果低容积的小区种植大量的绿植也许能让小区的空间质量上升,但容易滋生蚊虫,还可能造成安全隐患。



不要盲目的追求容积率低,你们所认识的越低的容积率不一定是好的,根据小区的建筑类别来判断容积率的合理情况去选择才是最合适的。

来源:乐居


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关键词:在买房的过程中,购房者除了参考房子地段,周边配套和房价等因素外,越来越多人会关注到小区的一些其他数值,有车一族一般都关心道路是否方便出行,小区停车位数量是否充足,还有停车费的问题,同时产权、小区总户数

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